デザイナーズ賃貸

武蔵新城駅から徒歩2分のという立地で
建築家が設計した木造3階建ての賃貸建物
"ZINK－H"が先月完成し、引渡しをしました。

当社は建築家の設計による住宅は毎年数棟施工して
きましたが、本格的なデザイナーズ賃貸物件としては
ZINK－Hが第1号と言っていいと思います。

　　　　　　　　　　　　　ＺＩＮＫ- Ｈ

この建物は1階が1戸、2－3階が2戸のメゾネット
いずれも40㎡前後の１ＬＤＫ。床から天井まですべて
白一色。この理由を設計者は白は空間的な広がりがあり
家具等で自分の好きな色に染め易いからと話していました。

家賃は相場の3割増しくらいの設定ですが、これも
レベルの高い入居者に入ってもらう意図があるとのこと。
そのかわり設備はワンランク上で、流し台は家具として
見ても優れているオリジナルキッチンを使用しています。

メゾネット型の１ＬＤＫは引渡し後間もなく申し込みが
入りました。建築費が少し高くても、家賃を高く設定できて
何年経ってもその秀逸なデザインで空いてもすぐ決まる物件。
私たちはデザイナーズ賃貸をこう定義したく思います。

　　　　　　　　　　天王町project

横浜の保土ヶ谷である建築家が設計した賃貸マンションの
内覧会が先週行われ見学しました。ＲＣ造の打放しの外壁と
バルコニーの外側に付けられたブラインドのコントラストが
まず強く印象付けられます。

　　　　　　　　　　　

ユニークな郵便受が並ぶ先にエントランスがあり
内部は１ＬＤＫとメゾネットの組合せです。
玄関が寝室兼用？の住戸などすべてが大変ユニークな
間取りでこのようなオリジナリティを求める入居者は
必ずいるはずです。

当社では少し前からＡＳＪ建築家展でもデザイナーズ賃貸を
テーマの中心にしていますが第2弾を是非実現したく思います。