- 2011年12月29日 18:44
今年も終わりに近い12月の22，23，24日と続けて
３棟の木造建物が完成し、引き渡しがありました。
まず22日は当社でいま"売れ筋"のメゾネット賃貸の
「ＳＫメゾネット」。２ＬＤＫ５戸は完成の１か月前には
全戸申し込みが入りました。武蔵新城駅から徒歩５分という
立地もありますが、メゾネット賃貸の人気を示しています。
この建物は当社不動産部の管理なのでホッとしています。
先日オーナーにいろいろとお話を聞かせていただき、内容は
来月号の「ジェクトニュース」に掲載される予定です。
23日は日野市のＫ邸の引き渡し。こちらは専用住宅に
メゾネットの２ＬＤＫが賃貸として1戸併設されています。
２台分の地下ガレージは道路に勾配がついているので
施工上特に気を使いました。外壁はサイディングの貼り分けが
とてもうまくいき、パースのイメージをかなり上まわるものでした。
また耐震性や省エネなど長期優良住宅の要件を満たす設計で
住宅エコポイントの対象になり、ローン減税も受けられます。
24日はＭ邸で設計はspace fabricの東信洋さん。今月初め
川崎から南武線に乗って向河原駅を過ぎたあたりで、夕暮れの
なかに開口部から光が漏れている斬新な住宅にふと気が付き
よく見るとそれがＭ邸だったのです。
2階のＬＤＫ回りは壁面がガラスで、モダンでオープンな
空間となっています。また３階のブルーが印象的な子供部屋は
東さんの勧めでご家族が施工に参加、皆さんで壁を塗りました。
当社の建物は鉄筋コンクリート造が主体ですが、今後木造の
比率を増やしていきたいと思っています。
木造は当然ながらＲＣ造より工事費が安く、在来工法であれば
増改築も容易で、賃貸では構造の違いによる賃料の差は小さく
木造の方が収支の利回りも良くなるからです。また建築家との
コラボレーションにも来年は力を入れていくつもりです。