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J-マンション(鉄筋コンクリート賃貸)

お部屋さがしをされるお客様の人気No.1は鉄筋コンクリート造マンションです。他の工法に比べ「耐久性」「耐震性」「耐火性」「気密性」「遮音性」に優れるので、地震や火災、水害などの災害に強く、お客様の暮らしを守ります。賃貸経営をされるオーナー様には構造選びも重要なポイント。 47年と永い法定耐用年数なので、長いスパンで安定した収支計画を立てられます。一方で木造や鉄骨造に比べ建設コストが高い工法でもありましたが、J−マンションでは流通コストの削減と設計の標準化で仕様や設備、資材の共通化を図り、建物本来の機能や性能を下げることなくコストの低減を実現しました。オーナー様のご希望にかなう資産価値・採算性ともに優れたJ−マンションをぜひお選び下さい。

代表的な実績紹介

さくら坂ビル
 〜駅から程近い立地の店舗付併用賃貸マンション〜

駅近というメリットを活かして、1階は調剤薬局、2階から5階までを賃貸住宅、最上階は二世帯のオーナー様宅。採光性と遮音性を重視、長期間運用可能な入居者様に喜ばれる賃貸にしたいとのオーナー様のご意向で、鉄筋コンクリート造6階建の重厚なマンションが完成しました。
建物の前面に広がる桜の並木道。シーズン中は素晴らしい景色が望めます。

Arietta(アリエッタ)

入居者ニーズに応えた賃貸マンションです。
アプローチ・エントランス・廊下は、自転車やベビーカーのためにバリアフリーに仕上げ、2・3階の入居者にも配慮しエレベーターも設置しています。居室はすっきり広々と使えるように、広めの玄関収納をつくり、ユニットバスやキッチンもゆとりある空間になっています。
外観はスタイリッシュかつ高級感を持たせるために数種類のタイルで仕上げています。そのほかにも設備やセキュリティーにも細やかな気遣いが施されています。
「快適に住んでもらいたい」というオーナー様の気持ちが形になった賃貸マンションです。
カーシェア(敷地内駐車場)、TVモニター付インターホン、浴室乾燥機、追焚機能浴室、温水洗浄便座、宅配ボックス、防犯カメラ、など設備を充実しました。

J-メゾネット(木造賃貸)

人気上昇中、高い入居率を誇る注目の木造メゾネットです。入居者様には、戸建感覚で上下階の音トラブルを気にすることなく暮らせること、プライバシーを配慮した間取りやロフトなどの豊富な収納があること、オーナー様には、少ない投資で高い収益率を確保できること、比較的短期間での資金回収が見込めること、狭小敷地にも建設が可能であること、自宅との併設でインカム住宅としてローン返済が軽減できることなど、入居者様とオーナー様の双方にご満足いただける内容です。J-メゾネットは屋根形状の異なる「Various−Pタイプ」と「Various−Gタイプ」の2つのラインアップから展開中です。

代表的な実績紹介

タウンコートV
 〜コミュニティを形成する
デザイナーズ・メゾネット〜

EAST棟とWEST棟の間を通る並木道。その先の中庭、さらに奥にはNORTH棟。
スタイリッシュなメゾネットが3棟連なり美しい家並みが形づくられています。
四季を彩るハナミズキの並木道やイタリアンタイルの中庭は、ここに住む人たちが自然と集まりコミュニティが育まれる、そんな安らぎの場所になっています。

ルピナス壱番館・弐番館

壱番館と弐番館の間に立つシンボルツリー。その先の自転車置場、さらに奥の塀には化粧飾り。シンプルなメゾネット2棟が南向きと東向きに連なり美しい家並みが形づくられます。
四季を彩るオーナー玄関前の花々は高級ホテルの雰囲気を醸し出します。また夜の照明は別の家並みをのぞかせ、入居者の安らぎの場所になっています。

フロランタンA棟・B棟

〜ロフト付J-メゾネット+一括借上げシステムで安心の賃貸経営〜
新婚さんやDINKS、小さなお子様がいるご家庭に人気の2LDKメゾネット。A棟・B棟全戸南向きで全住戸に電気自動車用充電コンセント付駐車場があります。
TVモニター付インターホンや追焚機能、広い収納や対面式キッチン等、ファミリー層からのニーズを積極的に取り入れた当社設計・施工に、一括借上げシステムよる最長20年間の一括借上げを加え、入居者様向けの多彩なサービスをご提供、オーナー様には安心の賃貸経営をお約束し、不動産の管理業務を全面的にサポートいたします。

コンセプト賃貸

同じ趣味や嗜好をもつ入居者をターゲットとするコンセプト賃貸住宅は、魅力ある視覚的アプローチや特定の機能性を持たせることで、一般的な賃貸との差別化を図ることができます。コンセプトは、それぞれの地域特性、立地、また時代のニーズをふまえた上で提案し、収益力増強や稼働率アップを目指します。

代表的な実績紹介

楽器が弾ける賃貸マンション〜 
サウンドステージ1st

各戸に遮音性能の高い部屋を設け、入居者に楽器の演奏を気兼ねなく楽しんでいただける新しいコンセプト賃貸です。
・優れた遮音性能を低コストで実現
・特化したコンセプトで物件を差別化
・楽器演奏可能物件の高い賃貸需要
これらにより、相場より高めの賃料でも選ばれやすくなります。
音大生やミュージシャン、シアタールームとしての利用や、リモートワークの会社員など、様々な入居者ニーズにマッチしており、今後の需要増が見込まれる賃貸物件です。

〜ペットが喜ぶペットケア賃貸住宅〜 
センチュリー等々力緑地

1階共用部に併設されたドッグラン、フットシャワー、うんちダスト、ペットケア専用のトリミングルーム、
各住戸には、リードフックやオゾンクリア、ペット対応の床材やクロスを用いてコンセントを高くする等、
ペットと一緒に暮らすための設備や工夫が充実しています。
月1回の無料エチケットサービスが受けられるトリミングルームでは、シャンプーやカット、アロママッサージ等の有料サービスもご用意。
ペットケアマンションならではの管理や運営は、ジェクト不動産部がしっかりフォローいたします。

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