最新の記事一覧|ジェクト株式会社

ジェクト株式会社へようこそ
  • お問合せはこちら

社長ブログ

  • Delta-T

    2017-01-25

    私たちは賃貸住宅の設計、施工、不動産管理を
    業務の中心としていますが、近い将来新築着工数が
    先細りになるということが言われています。

    日本全体がすでに人口減少時代に突入しているので
    その通りなのですが、川崎市はまだ人口が増え続け
    中原区のピークは20年後と予測されてるので、それを
    鵜呑みにして足元を見失ってはいけません。

    ただ私たちの競合相手のハウスメーカーは、個人住宅の
    受注が伸び悩む分賃貸住宅を伸ばしていて、すでに
    この分野を利益の中心に据える戦略が見受けられます。


    中原工房「スタジオ」

    中原工房「ファクトリーA」


    さて当社の中原工房では、木材加工のワークショップが
    定着していますが、もう一つの目的は賃貸の入居者が
    住空間を自分好みにカスタマイズできるようDIYをサポート
    して築年の古い建物に付加価値をつけることです。

    最近、カスタマイズが新築でも十分魅力になることを
    証明した貴重な実例が現れました。それが昨年秋完成して
    不動産部で入居者募集をしている「デルタ--T」です。





    この鉄骨造3階建ての建物は2,3階が賃貸住宅で
    特に3階は普通、玄関から一番遠いリビングの外側にある
    ベランダが、共用廊下と玄関の間に位置していて、廊下を
    歩く人から中が丸見えの感じがします。

    私は完成間際の現場を見て、家賃設定も高いこともあり
    これを満室にするのは並大抵でないと感じました。しかし
    このフロアの方が先に全室申し込みが入ったのです。



    先日改めて室内を見にいくと、オーナーが内部にDIYで
    装飾を施した出来栄えが素晴らしく、この部屋を見た人も
    同様に他に類のない魅力を感じた事は想像に難くありません。
    2階の階段室は広々とした空間で、流しまで付いていて
    住民同士の交流の場所として計画されています。







    しかも申し込んだ人の収入は平均より高いそうで
    私たちは新築、築年の古いにかかわらず、独創的な
    空間を作り上げれば、東京近辺にはそれに興味を持つ
    人達が少なからずいるということが分かり、当社の
    進むべき方向を明確に指し示されたと感じました。


    テーマ名 J.E.C.T.O

    ページ作成日 2017-01-25