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2021-03-15
先日法人会のセミナーの講師は地元で賃貸経営を
営む石井秀和さんで、私がお願いをしました。テーマは
「大家さんのまちづくり~コロナ禍での新たな挑戦」。
石井家と当社との関係は、秀和さんの曽おじいさんの
幸重さんまで遡ります。当社の創業者、市川重太郎と
幸重さんとは単なるお客さん以上の関係だったようで、
私が入社した頃は取締役(非常勤)、かつ株主として総会にも
出席され、とても存在感のある方でした。
幸重さんと重太郎(右)
幸重さんは、一代飛ばして孫の宏康さん(秀和さんの父)
に賃貸経営を任せ、宏康さんは“セシーズイシイ”シリーズを
次々に建設し、歳も近い私は地域のこと等も含めて公私ともに
とても親しかったのですが、残念なことに60歳で逝去。
宏康さん
後を継いだ秀和さんが目指したのは築年数の経た建物の
バリューアップ。まず“セシーズイシイ7”のリノベーションを
ブルースタジオに設計を依頼、60戸のマンションの1階の
エントランス周辺の改修に加えて、カフェ「新城テラス」と
集会ができる「パサールベース」をつくりました。
秀和さん
セシーズイシイ7
パサールベース
新城テラス
当社がかつて“セシーズイシイ11”の1階で入居者のための
メンバーズラウンジ「l i v」を運営していた場所は、今では
石井さんがブックカフェ「Shinjo Gekijo」を直営しています。
昨年11月には商店街の築35年のビルの2階にコワーキング
スペース「新城WORK」を開設。テレワークができるような
施設は地元では珍しく、石井さんが先駆者となりました。
人と人が繋がることで新たなコミュニティが形成され、エリアの
価値が高まり、結果として賃貸の入居者も増える…このような
施策を実践しているオーナーは少なく、私たちも学んでいます。
テーマ名
ページ作成日 2021-03-15
2021-02-25
年が明けて新聞の「銀座に88歳のたたずまい」
という見出しが目にとまりました。昭和7年に
完成した「奥野ビル」が現存しているという記事です。
当時としては珍しい7階建ての高級アパートで
映画俳優や芸術家も住んでいたとのこと。ほどなく
書店で手に取った「復興建築」にも載っていた
こともあり、興味が湧いて見に行くことに。
(復興建築とは関東大震災後に生まれた建物のこと)
中央通りの銀座一丁目の交差点を右に入ると古いビルが
視界に入り、家内が「昔ここで面接を受けたことがある!」
言ったのが「ヨネイビル」でした。「復興建築」を見ると
昭和5年築で、現在も自社ビルとして使用中。
その先を左に折れて行った3軒目が「奥野ビル」。
外壁タイルのくすみ具合は相当なもので、中に入ると
かつてのアパートは、ギャラリーや小さなショップに
変わり、雰囲気は昭和20年代の“黒沢映画”そのもの。
私は表参道にあった同潤会アパートを思い出しました。
昭和初期に建てられたこの建物は十数年前に解体されて
ガラス張りの普通?の商業ビルになってしまいました。
旧同潤会アパート
さて本に出ていたもう1棟の銀座7丁目の建物へ。
「旧菅原電気商会ビル」で、今は3階までが椿屋珈琲店。
1杯1000円のコーヒーを楽しむお客さんが溢れていました。
帰りは銀座4丁目まで戻ると交差点には本の表紙にも
なっている有名な昭和7年築の「旧服部時計店ビル」。
銀座には現代建築の合間に歴史的な「復興建築」が
健在していることを再認識し、いつまでも「現役」
として活躍してくれることを願うものです。
テーマ名
ページ作成日 2021-02-25
2021-01-27
一昨年、渋谷・神宮前にある設計事務所に行く途中
渋谷駅から明治通りを原宿方向に歩くと、道路沿いの
宮下公園が再開発されている風景を目にしました。
渋谷から新宿方向に向って山手線に乗ると
右側の窓からいつも眼下に見える細長い公園が
3階建てに半円のアーチが乗った形になっていました。
それが昨年の夏完成してオープン、年が明けて初めて
訪れました。公園は「MIYASHITA PARK」と横文字になり
商業施設とホテルも一体となった複合施設です。
宮下公園の開設はちょうど私が生まれた1953年。
この地域は旧皇族の梨本宮家があって、当時宮下町と
呼ばれていたことからその名前が付いたとのこと。
1966年には鉄道敷と同じ高さの人工地盤を作って
下を駐車場とした「東京初の空中公園」となりました。
ただ1990年頃から多数のホームレスが住むようになり
老朽化もあり、思い切った再整備が計画されたようです。
さて先入観なく現地に行ってまずビックリしたのは
1階の店舗にルイ・ヴィトン、グッチの高級ブランドが
入っていたことで、3階までのフロアに約90店舗が出店。
屋上に上がると広々とした芝生の広場やグランドを始め
ボルダリングウォール、スケボー場とスタバまであります!
一番原宿寄りはホテル棟。カフェ・ラウンジから入って
奥にチェックインカウンターなのですが、セルフで無人!
これは三井不動産グループの新しいタイプのホテルです。
変容する渋谷…。駅から歩いて数分のところにまた
画期的な複合施設ができました。
テーマ名
ページ作成日 2021-01-27
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