ＵＮＦＬＡＴ｜ジェクト株式会社

ＵＮＦＬＡＴ

2023-07-22

社有のある賃貸独身寮は建築から35年が経ち、借主が退去
したのをきっかけに、大きく改修をしました。共同の食堂や
浴室、管理人が常駐するタイプの需要はもうないのです。

私が入社した昭和50年代、当社では木造2階建ての
独身寮を何棟か所有し、賃貸していたうちの１つが川崎市の
高等看護学院寮でした。（看護学院は今は川崎市立看護大学に）


　　　　　　　当時の独身寮


この寮をRC造3階建てにすることを川崎市に提案し
1988年に30室の独身寮に改築されました。看護学院が
退出後、日本触媒の寮となり一昨年の解約を機に改修を計画、
設計をピークスタジオに依頼し、提案を受けて食堂・厨房部分を
貸店舗、寮室部分を11室の賃貸住宅としてリノベーション。


　　　　　　　外　観ＢＥＦＯＲＥ

　　　　　　　外　観ＡＦＴＥＲ
賃貸のタイプは４つ、元々の6帖の寮室2室を1部屋に
した25㎡の1Kタイプから、5室を1部屋に改造した
2LDKタイプまで11部屋。建物のエントランスはもちろん
オートロックとし、未来空間？のようなデザインです。


　　　　　　玄　関ＢＥＦＯＲＥ


　　　　　　　　玄　関ＡＦＴＥＲ
内装は壁構造のコンクリート躯体部分をできるだけ残し、玄関
も区画せず、そのまま土間部分にタイルを張り広く感じるよう
間仕切りも最小限にしました。
水廻りは配管のため20㎝ほど床を上げ、リビング部分も
床から段差を付けたので建物名も「UNFLAT」に。











入居者を募集して初めに申し込みが入ったのが一番広い
家賃も一番高い173,000円の2LDKタイプで、そのあとも
広い住戸から決まっていきました。

店舗は青森が本店のお菓子屋さんが入ることになり、
工房カフェでここのスイーツを提供できる日が早く来れば
と期待しています。


　　　　　店舗の入口

テーマ名　アート・建築

ページ作成日　2023-07-22